O mercado imobiliário é moldado por forças distintas e, por vezes, até antagónicas, encontrando-se influenciado pelo dinamismo económico e demográfico que se vem manifestando nos nossos espaços urbanos. Nesta comunicação analisaremos esta última dimensão, com uma especial atenção para o fenómeno imigratório. Produzindo efeitos quer na origem, quer no destino, incluindo a médio e longo prazo, procurou-se indagar de que forma a diáspora brasileira, cujo fluxo migratório em direção à cidade de Braga (noroeste de Portugal) se tem vindo a intensificar nos últimos anos, impacta no mercado imobiliário bracarense. Trata-se de um mercado muito dinâmico, registando transformações consideráveis, transformações essas que conduziram Braga à sua situação urbana atual, marcada pela rarefação da oferta habitacional, nomeadamente para arrendamento, e concomitante aumento dos custos deste bem essencial constitucionalmente consagrado como um direito. Com recurso aos resultados obtidos por via de uma metodologia de tipo qualitativo-quantitativo e o método do estudo de caso alargado, foram realizadas 24 entrevistas a entidades diversas, etnografia virtual na rede social Facebook e análise de dados estatísticos secundários. Os dados recolhidos mostraram que o mercado bracarense tem sofrido transformações importantes que são influenciadas pela falta da oferta imobiliária, aliada a uma crescente procura, para a qual contribuem os fluxos imigratórios.
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Victor Barros
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